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A、原因分析：
主要是混凝土與砌體兩種材料的線膨脹系數不同，在受到溫度變化影響下，在溫度應力作用下而導致溫度裂縫滲漏。
B、處理方法：
1、沿交接部位裂縫開鑿外墻飾面層（到達磚墻面）600mm寬，并清理裂縫。
2、對裂縫采用快硬水泥進行封縫處理，按400mm間距預埋一個灌漿咀，并用人工壓力機灌注聚合物水泥漿作堵漏處理。 
3、批抹10～15mm厚鋼網及高效防水砂漿找平層
4、 批抹5～7mm厚聚合物水泥復合防水涂料作局部防水層，并同時恢復飾面層。